Informatii utile

Sustragerea de la plata comisionului

1) Sunt tot mai multi clienti care se sustrag de la plata comisionului, dupa ce incheie o tranzactie prin intermediul agentiei.
2) Daca se intocmeste precontract sa fie specificat ca tranzactia s-a realizat prin intermediul agentiei si ce comisioane datoreaza atat vanzatorul cat si cumparatorul.
3) Daca partile au intocmit actele notariale  sustragandu-se de la plata comisioanelor, inseamna ca avem de-a face cu niste “clienti” care nu se gandesc ca acel imobil si pretul lui, l-a obtinut datorita agentiei si din acel comision se platesc salarii, impozite, publicitate, carburant etc. si atunci suntem obligati sa procedam ca atare.

  Ati fost vreodata la doctor, la avocat, sau ati apelat la serviciile unei banci fara sa platiti serviciile acestora? O agentie imobiliara, de asemenea, nu este o societate de binefacere.
  Intrucat doleantele agentiei sunt de asi incasa plata pentru serviciile oferite pe cale amiabila, fara a se ajunge la a se apela la instantele de judecata, clientii care incerca sa se sustraga de la plata comisionului vor fi initial instiintati sa isi achite comisionul datorat, dar in cazul in care in continuare refuza, agentia imobiliara este indreptatita sa apeleze la caile legale de recuperare a platilor datorate de catre clienti.

  Instiintare client care s-a sustras de la plata comision

1) Pliant de instiintare cu textul sa va prezentati la sediul agentiei pentru achitarea comisionului privind tranzactia efectuata prin intermediul agentiei noastre……… In cazul in care nu raspundeti solicitarilor noastre, va mai acordam un ragaz de 48 ore dupa care revenim.
2) Pliant de instiintare care il punem in cutia postala a vecinului ca poate clientul nostru este plecat. Pliantul cuprinde ceva de genul ca vecinul de la nr….nu este de gasit si sa-i comunice ca a fost cautat de agentia……. deoarece datoreaza comision pentru tranzactia incheiata prin intermediul agentiei si acestia doresc sa evite chemarea in instanta.
3) Pliant de instiintare si la alti vecini de pe strada ca poate nu a vazut instintarea nici vecinul. Daca nu raspunde solicitarilor mergem la locul de munca sau la alti membri ai familiei (parinti, frati, copii etc.) cu acest pliant si il punem in cutia postala, ca acestia sigur il instiinteaza pe client.
4) Atentie! Agentia imobiliara isi rezerva dreptul de a publica date despre persoanele care refuza plata serviciilor, pe internet, prin intermediul site-ului propriu, sau a unor bloguri cu caracter informativ, astfel incat orice prestator de servicii sa stie ca poate avea de a face cu rau-platnici. Publicam pe site persoanele care se sustrag de la plata comisionului, daca tranzactia s-a realizat prin intermediul agentiei.
5) Primele doua saptamani se publica pe site doar numele si prenumele, dupa care toate  datele de contact pana la achitarea comisionului.
6) Clientii trebuie sa fie constienti ca odata postati pe site si este accesat de utilizatori pot ramane mult timp inregistrati pe google si dupa stergerea de pe site, noi ne avand nicio vina.
7) Toate aceste instiintari sunt in avantajul clientului pentru a evita un proces care inseamna costuri suplimentare.
8) Dupa toate aceste instiintari daca nu se recupereaza comisionul, inaintam plangere in instanta.

  Ce doreste agentia:

1) reducerea clientilor care cred ca toti agentii pot fi pacaliti sa-si piarda zile intregi pentru vizionari repetate si consum de combustibil inutil;
2) obtinerea comisioanelor stabilite de comun acord si la termen;
3) evitarea proceselor care costa timp, bani si umblaturi;

Sunt mult mai de apreciat  clientii care doresc sa negocieze comisionul si care daca semneaza contractul il si respecta sau persoanele care isi exprima de la inceput dezacordul in a apela la serviciile unei agentii imobiliare decat cei care semneaza un contract iar in momentul in care trebuie sa onoreze comisionul  se sustrag de la plata acestuia, invocand motive puerile sau apeland la diverse viclenii. Clientii care doresc sa se sustraga de la plata comisionului dupa ce incheie o tranzactie prin intermediul agentiei, mai bine sa renunte la colaborare de la inceput ca altfel vor suporta consecinte grave.
Detinem o baza de date cu suficienti clienti pentru care intr-adevar merita sa facem tot efortul sa se realizeze tranzactii.